每日快訊!上海統(tǒng)計局：1-8月住宅銷售面積增長9%

9月19日，上海市統(tǒng)計局發(fā)布1-8月上海市房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營基本情況。

數(shù)據(jù)顯示，1-8月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期增長29.8%。

具體而言，商品房施工面積15666.00萬平方米，增長3.3%。其中，住宅施工面積7251.02萬平方米，增長5.8%。

【資料圖】

商品房新開工面積1398.62萬平方米，下降4.2%。其中，住宅新開工面積811.81萬平方米，增長3.8%。

商品房竣工面積1102.50萬平方米，增長29.4%。其中，住宅竣工面積659.94萬平方米，增長43.5%。

商品房銷售面積1083.71萬平方米，增長10.3%。其中，住宅銷售面積897.80萬平方米，增長9.0%。

近期，上海對多項樓市政策進行了優(yōu)化。

上海于9月1日官宣“認房不認貸”：自9月2日起，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在上海市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

這也意味著，更多的購房群體和購房需求將納入首套房的認定標準中。納入到首套房標準后，可實實在在地降低首付比例和房貸利率。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，新政后居民購房信心改善明顯，其中上海在政策出臺后，購房意愿強于上月的受訪者占比提升超20個百分點。從價格而言，當前房價未出現(xiàn)大幅波動。中指院根據(jù)9月10日的房價數(shù)據(jù)與8月25日數(shù)據(jù)進行對比，上海二手房掛牌價微跌0.05%，跌幅較8月明顯收窄。

據(jù)上海中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)，上周(9.11-9.17)，上海新建商品住宅成交面積8.68萬平方米，環(huán)比增加53.32%。

與此同時，上海也對存量住房的公積金貸款期限作出調(diào)整。