每日消息!租房沒到期轉(zhuǎn)租合法嗎？房屋租賃期間房東賣房租客怎么辦？

一、房租沒到期房東可以帶人看房子嗎

無權帶人看房。雙方的租房合同，是出租人與承租人之間在平等、自愿、合法原則下簽訂的。該租房合同是有效的，出租人與承租人均應該按照合同約定來履行。作為出租人，不得妨礙承租人正常使用房屋，不得無故干擾承租人正常經(jīng)營，如帶領他人來看房等行為干擾了承租人的正常經(jīng)營，那么作為承租人有權提出異議，并拒絕他人進入房屋。房屋在出租狀態(tài)時，房屋使用權歸租客所有。出租人對房屋擁有所有權、使用權、收益權、處置權，房屋一旦出租，出租人也就將占有權和使用權交給了承租人。因此，除非雙方在租賃合同中另有約定。

二、房屋租賃期間房東賣房租客怎么辦

房屋的所有人對房屋享有占有、處分、收益的權利，無論是將房屋出租還是將房屋出售都是房屋所有人的自由，但是當房屋在出賣之前存在租賃關系時，房屋的出售就會受到限制。因為租客對房屋享有優(yōu)先購買權。

根據(jù)《民法典》第七百二十六條

出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。

也就是當承租人提出的購房條件與第三人購房的條件相同時，出租人應當將房屋賣給承租人。

三、租房沒到期轉(zhuǎn)租合法嗎

房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：

1.轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。

2.轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經(jīng)房屋所有權人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。