繳納契稅的會計分錄是怎么樣的呢？ 契稅的計稅依據有哪些？

繳納契稅的會計分錄是怎么樣的呢？

會計分錄，契稅產生時借：無形資產/固定資產 貸：應交稅金-契稅，繳納契稅時借：應交稅費-契稅 貸：銀行存款。契稅指的是不動產，例如房屋產權發生轉移時，就當事人以一定比例的房地產價格為基礎向新業主(產權承擔人)征收的一次稅收，對于房產收款人，需要全額繳納契稅。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地或者房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并按照規定的期限繳納稅款。契稅的采用的是幅度比例稅率為3%-5%，應納稅額按“應納稅額=稅基×稅率”的公式計算。

契稅的計稅依據有哪些？

第一、國有土地使用權出讓、土地使用權出讓、房屋買賣等，其計稅依據為成交價格。

第二、土地使用權和房屋的贈與，計稅依據:由征收機關參照土地使用權和房屋的市場價格核定。

第三、土地使用權和房屋交換的計稅依據：差價部分。若是交換價格相等時免征契稅。他們不相等時有多支付、貨物、無形資產或者其他經濟利益的一方支付契稅。

第四、以劃撥方式取得土地使用權的，準予轉讓房地產的計稅依據:轉讓者補交契稅，按補交土地使用費或土地收入為計稅依據。

第五、對個人無償贈與房產行為(法定繼承人除外)的征稅依據:契稅由受贈人全額征收。