房產證滿兩年過戶費怎么算
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
2、個人所得稅：需要繳納1%個人所得稅。
3、印花稅：0.1%的印花稅。
4、土地增值稅：差價5.6%(房產證未滿2年)的增值稅。房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
5、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
房產證丟失如何辦理
房產證丟失能補辦。因為有規定，房產證丟失后，應當先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況后，可補發房產證。房產證丟失的補辦過程如下：
1、房屋權屬登記申請書;
2、房屋分層分戶平面圖;
3、申請補辦報告;
4、申請人身份證件復印件;
5、遺失啟示;
6、檔案館出具的掛失證明;
7、委托書，申請人不能親自辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復印件，查驗原件;
8、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明。不動產登記機構補發不動產權屬證書或者不動產登記證明的，應當將補發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載于不動產登記簿。
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