呼和浩特職工申請公積金貸款買房需要哪些條件？

一、購買商品房貸款條件

1、借款人（含配偶）所在單位已開戶且連續繳存住房公積金6個月以上，繳存賬戶為正常狀態。異地繳存住房公積金在呼市購房申請貸款，需提供由住建部指定異地貸款住房公積金中心名單范圍內管理中心出具的公積金繳存證明。

2、借款人（含配偶）無兩次及以上住房公積金貸款記錄、無擔保行為。對同一借款人（含配偶）不得發放三次及以上公積金貸款；借款人（含配偶）第二次申請辦理住房公積金貸款應在第一次貸款還清之日起5年后。征信報告無不良記錄。

3、借款人（含配偶）已取得網簽備案的《商品房買賣合同》并提供首付款增值稅普通發票或銷售不動產統一發票（首次申請公積金貸款的首付比例不少于購房總價的20%；第二次申請公積金貸款的首付款比例不少于購房總價的30%），購買多層購房行為在3年之內，高層在4年之內。（以網簽備案合同和首次付款發票日期為準）

二、購買經濟適用房貸款條件

1、借款人（含配偶）所在單位已開戶且連續繳存住房公積金6個月以上，繳存賬戶為正常狀態。異地繳存住房公積金在呼市購房申請貸款，需提供由住建部指定異地貸款住房公積金中心名單范圍內管理中心出具的公積金繳存證明。

2、借款人（含配偶）無兩次及以上住房公積金貸款記錄、無擔保行為。對同一借款人（含配偶）不得發放三次及以上公積金貸款；借款人（含配偶）第二次申請辦理住房公積金貸款應在第一次貸款還清之日起5年后。征信報告無不良記錄。

3、借款人（含配偶）已取得網簽備案的《經濟適用房買賣合同》并提供首付款增值稅普通發票或銷售不動產統一發票（首次申請公積金貸款的首付比例不少于購房總價的20%；第二次申請公積金貸款的首付款比例不少于購房總價的30%），購買多層購房行為在3年之內，高層在4年之內。（以網簽備案合同和首次付款發票日期為準）

三、購買二手房貸款條件

1、借款人（含配偶）所在單位已開戶且連續繳存住房公積金6個月以上，繳存賬戶為正常狀態。異地繳存住房公積金在呼市購房申請貸款，需提供由住建部指定異地貸款住房公積金中心名單范圍內管理中心出具公積金繳存證明。

2、借款人（含配偶）無兩次及以上住房公積金貸款記錄、無擔保行為。對同一借款人（含配偶）不得發放三次及以上公積金貸款；借款人（含配偶）第二次申請辦理住房公積金貸款應在第一次貸款還清之日起5年后。征信報告無不良記錄。

3、借款人（含配偶）所購買房屋已取得產權的《房屋所有權證》或《不動產權證書》，在過戶后兩年之內申請貸款，提供增值稅普通發票或銷售不動產統一發票、契稅票原件。

4、借款人（含配偶）持已過戶為本人的已取得產權的《房屋所有權證》或《不動產權證書》做抵押。

四、購買回遷房貸款額度

1、借款人（含配偶）所在單位已開戶且連續繳存住房公積金6個月以上，繳存賬戶為正常狀態。異地繳存住房公積金在呼市購房申請貸款，需提供由住建部指定異地貸款住房公積金中心名單范圍內管理中心出具的公積金繳存證明。

2、借款人（含配偶）無兩次及以上住房公積金貸款記錄、無擔保行為。對同一借款人（含配偶）不得發放三次及以上公積金貸款；借款人（含配偶）第二次申請辦理住房公積金貸款應在第一次貸款還清之日起5年后。征信報告無不良記錄。

3、借款人（含配偶）的《回遷安置合同書》或《拆遷補償協議書》和回遷證，拆遷房屋面積占回遷房屋面積30%以下的需要提供交款憑證在簽訂協議后多層3年之內辦理，高層在4年之內辦理。拆遷房屋補償安置協議書、回遷證蓋開發公司和拆遷公司公章或拆遷項目指揮部公章。

4、提供本人或他人的已取得產權的《房屋所有權證》或《不動產權證書》做抵押，貸款金額為抵押物評估價的80%。（用2008年7月1日前的房屋作抵押，應先辦理共有證或進行夫妻雙方財產約定后方可抵押）。

五、購買商品房住房公積金按揭（組合）貸款條件

1、借款人（含配偶）所在單位已開戶且連續繳存住房公積金6個月以上，繳存賬戶為正常狀態。異地繳存住房公積金在呼市購房申請貸款，需提供由住建部指定異地貸款住房公積金中心名單范圍內管理中心出具的公積金繳存證明。

2、借款人（含配偶）無兩次及以上住房公積金貸款記錄、無擔保行為。對同一借款人（含配偶）不得發放三次及以上公積金貸款；借款人（含配偶）第二次申請辦理住房公積金貸款應在第一次貸款還清之日起5年后。征信報告無不良記錄。

3、借款人（含配偶）已取得網簽備案的《商品房買賣合同》并提供首付款增值稅普通發票或銷售不動產統一發票（首次申請公積金貸款的首付比例不少于購房總價的20%；第二次申請公積金貸款的首付款比例不少于購房總價的30%），購買多層購房行為在3年之內，高層在4年之內。（以網簽備案合同和首次付款發票日期為準）

六、商業銀行住房按揭貸款轉公積金貸款

1、借款人（含配偶）所在單位已開戶且連續繳存住房公積金6個月以上，繳存賬戶為正常狀態。異地繳存住房公積金在呼市購房申請貸款，需提供由住建部指定異地貸款住房公積金中心名單范圍內管理中心出具的公積金繳存證明。

2、借款人（含配偶）無兩次及以上住房公積金貸款記錄、無擔保行為。對同一借款人（含配偶）不得發放三次及以上公積金貸款；借款人（含配偶）第二次申請辦理住房公積金貸款應在第一次貸款還清之日起5年后。征信報告無不良記錄。

3、借款人（含配偶）購買自住住房在商業銀行辦理了按揭貸款，并提供購房總價付款增值稅普通發票或銷售不動產統一發票，辦理銀行轉貸不受購房時間的限制，可隨時辦理。（若提前一次性還清銀行貸款，不予辦理轉貸業務。二手房除外，二手房還清后三個月內辦理有效。）

4、需要提供本人或他人的已取得產權的《房屋所有權證》或《不動產權證書》做抵押（購買二手房申請貸款時必須用所購房做抵押），貸款金額為抵押物評估價的80%。（用2008年7月1日前的房屋作抵押，應先辦理共有證或進行夫妻雙方財產約定后方可抵押）。