個(gè)人所得稅怎么確定納稅額 個(gè)人所得稅什么時(shí)候交

房產(chǎn)個(gè)稅如何計(jì)算公式

若是你所售房屋是自己家庭在省內(nèi)住宅，且已居住滿五年的話，那么在這種情況下，是可免征個(gè)人所得稅的。但是，如果所售房屋不滿足滿五條件的話，那么在這種情況下，是需要繳納個(gè)人所得稅的。

而個(gè)人所得稅的計(jì)算方式就是：個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。

舉例說明：

賣方出賣不滿是“滿五：的房子，計(jì)稅價(jià)格為100萬(wàn)，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬(wàn)元。

購(gòu)房者需要繳納的個(gè)人所得稅為：(100-70)×20%=6萬(wàn)元。

個(gè)人所得稅怎么確定納稅額

1、居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

2、專項(xiàng)扣除，包括居民個(gè)人按照國(guó)家規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金等。專項(xiàng)附加扣除，包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出，具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施步驟由國(guó)務(wù)院確定，并報(bào)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

房產(chǎn)所得稅如何征收

1、個(gè)人所得稅(以下簡(jiǎn)稱個(gè)稅)是國(guó)家對(duì)本國(guó)公民、居住在本國(guó)境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來源于本國(guó)的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過了中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法(以下簡(jiǎn)稱個(gè)稅法)，后經(jīng)多次修訂不斷完善個(gè)稅征收條款。個(gè)稅法規(guī)定了十一項(xiàng)個(gè)人所得，需交個(gè)人所得稅。

2、目前按照國(guó)家規(guī)定征收個(gè)稅的方式共有兩種：一是能提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅為轉(zhuǎn)讓所得收入額減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，乘以稅率(20%)。二是未提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅按交易價(jià)格的1%征收。

個(gè)人所得稅什么時(shí)候交

1、個(gè)人將購(gòu)買的住房對(duì)外銷售：營(yíng)業(yè)稅：按轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。超過5年含5年的非普通住房對(duì)外銷售，按差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。超過5年含5年的普通住房對(duì)外銷售，免征。普通住房的標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)螌咏ㄖ變?nèi)建筑面積120平方米以下或建筑面積144平方米以下。銷售不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候應(yīng)交的個(gè)人所得稅是在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候就應(yīng)該繳納，才可以取得房產(chǎn)證。

2、銷售不動(dòng)產(chǎn)買方作為購(gòu)房的一方，需要繳費(fèi)費(fèi)用的種類比較多，比較繁雜。交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計(jì)算，買方承擔(dān)總費(fèi)用的50%。合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納等等個(gè)人銷售房屋適用營(yíng)業(yè)稅稅目為銷售不動(dòng)產(chǎn)，適用稅率5%，計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。