發(fā)包人是什么意思？發(fā)包人的責任和義務分別是什么？

發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設單位或業(yè)主、項目法人。

發(fā)包人的責任和義務分別是什么?

責任：

1.發(fā)包人雇用工程師并委托他全權(quán)履行發(fā)包人的合同責任。

2.發(fā)包人和工程師有責任對平行的各承包人和供應商之間的責任界限做出劃分，對這方面的爭執(zhí)做出裁決，對他們的工作進行協(xié)調(diào)，并承擔管理和協(xié)調(diào)失誤造成的損失。

3.及時做出承包人履行合同所必需的決策，如下達指令，履行各種批準手續(xù)、做出認可、答復請示，完成各種檢查和驗收手續(xù)等。

4.提供施工條件，如及時提供設計資料、圖紙、施工場地、道路等。

5.按合同規(guī)定及時支付工程款，及時接收已完工程等。

6.按解析所說為發(fā)包人和工程師對各承包人和供應商的工作協(xié)調(diào)。

義務：

1、遵守法律。發(fā)包人在履行合同過程中應遵守法律，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任。

2、發(fā)出開工通知。發(fā)包人應委托監(jiān)理人按合同約定向承包人發(fā)出開工通知。

3、發(fā)包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設施等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。

4、協(xié)助承包人辦理證件和批件。發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

5、組織設計交底。發(fā)包人應根據(jù)合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。

6、支付合同付款。發(fā)包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。

7、組織竣工驗收。發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。

8、其他義務。發(fā)包人應履行合同約定的其他義務