個人網貸記錄會不會影響房貸?房貸首付比例怎么計算?

個人網貸記錄會不會影響房貸?

個人網貸記錄是否會影響貸款買房，得具體情況具體分析：

1.如果網貸記錄只體現在大數據里，并沒有上報央行征信，那自然影響不到后續貸款買房。畢竟銀行在審批房貸時主要查的是客戶的征信，和大數據并沒有什么直接關聯。

2.如果借的網貸有體現在央行征信里，而因借貸太多導致征信變“花”、個人負債率上升頗高的話，恐怕會影響后續貸款買房。屆時銀行在審批房貸時難免會擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不足。若不能提供充足的經濟收入資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力，銀行很可能會拒絕批貸。

3.如果借的網貸報送央行征信，又因為還款逾期在其中留下不良記錄的話，估計后續短時間內將很難申請貸款買房。因為銀行在對房貸進行審批時一旦查到客戶的信用有問題，自然會因為擔心放貸風險大而拒絕批貸。

房貸首付比例怎么計算?

1.個人住房商業性貸款：首付款一般最低支付房屋總價款的三成左右即可(不同地區、不同銀行，具體規定可能會有所不同。比如上海就規定首套住房商業性貸款首付比例最低為35%)。

2.個人住房公積金貸款：若所購房屋建筑面積在九十平方米(含)以下，那首付款一般最低支付房屋總價款的百分之二十就行;若所購房屋建筑面積在九十平方米以上，那首付款一般最低需要支付房屋總價款的百分之三十。

3.如果購買的房屋并非名下首套房，而是二套房，那要支付的首付款需要更多，根據國務院規定，首付最低需要支付房屋總價款的四成(各地、各銀行可能會在此基礎上進行一定浮動調整，像有的就需要付五六成首付才行，還有的甚至要求首付得達到七成)。