“二手房增值稅的計(jì)算方式是,以差額或者全額的方法計(jì)算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13,無論是全額征收還是差額征收,都是用應(yīng)納稅金額除以1.05。還原成不含稅價(jià)格,然后再乘以稅點(diǎn)。二手房的增值稅是原來的營業(yè)稅取消,更為增值稅。被稱為營改增,個(gè)稅保持不變。”
“二手房過戶買房需要支付增值稅,房產(chǎn)證未滿2年,營業(yè)稅為房款的5.6%,房產(chǎn)證滿2年且面積大于144,要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%,面積≤144免交,房產(chǎn)證滿2年、面積≤144,增值稅免征。”
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