提前還貸要注意那些事項？房貸提前還款有什么影響？

提前還貸要注意那些事項?

1、注意是否存在違約金。在提前結清房貸時，為了維護自身權益，銀行可能會選擇收取用戶的違約金費用，這些一般會在合同上詳細注明，用戶可以通過查看貸款合同來進行確認。而且各個銀行對于收取的違約金金額是有區別的，很多銀行可能會規定用戶的還貸時間達標后才能進行提前還款，因此，用戶如果打算進行提前還款操作的話，可以等到不需要繳納違約金后再進行還款操作。

2、提前進行預約。提前還房貸，并非只需要用戶準備好還款資金即可，用戶是需要提前和銀行進行預約的，在約定的時間內帶著合同和相關資料辦理提前還款的業務才行。而且，隨著提前還貸的人數增加，如果用戶不提前進行預約的話，可能無法順利辦理提前還貸業務。

3、注意提前還款的次數限制。部分用戶因為暫時無法拿出還款資金，因此，可能會選擇提前還清部分房貸，這種提前還款方式也是被銀行認可的。但提前還清部分貸款是有次數限制的，用戶需要提前咨詢銀行，了解清楚一年內可以提前還幾次，提前準備好貸款資金，盡量多還一些，減少房貸的利息支出。

4、還清后及時進行解押操作。在用戶提前還清房貸后，要及時前往銀行開具相應的貸款結清證明，要求銀行退還自己的房產證等相關資料，然后帶著這些資料前往有關機構辦理解押手續。只有房屋成功完成解押，此時才真正的為用戶所有，所以，若用戶沒有將房屋解押，還會存在一定的產權風險。

房貸提前還款有什么影響?

房貸提前還款一般不會有什么不良影響，畢竟提前還款也是在規定的還款期限內還的，也就屬于按時還款，而按時還貸自然不會有不良后果。

房貸沒能按時還，出現逾期情況才會造成不良影響。屆時不僅會產生逾期罰息，逾期情況還會被經辦銀行上報央行征信，在個人征信報告里留下不良記錄，導致個人信用受損，也影響到客戶后續辦理信貸業務。

當然，大家也需要注意，房貸要想提前還款，客戶得提前預約申請才行，銀行審批通過，客戶才能操作提前還款。不然的話，客戶不申請就直接把錢充進還款銀行卡里，銀行系統是不會多扣的。

還有，大多數銀行都規定了，客戶一般需要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還一年以上，才能提前還款，對于未滿一年就提前還貸的客戶，部分銀行可能會收取一定的違約金。